エクセレントシティ千葉グランクラス

  • 千葉県千葉市中央区新宿二丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 15階建 / 152戸 / RC造

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価格偏差値

24.3
割高

推定相場価格より21.7%割高

販価
5,780万円
79.7万円/㎡
相場
4,749万円
65.5万円/㎡
3,547
4,348
5,149
5,950
AI査定結果
推定相場価格
4,749万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,149万円
59.9万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
エクセレントシティ千葉グランクラス
5,780万円（79.7万円/㎡）/ 9階 / 72.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は67.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/125,780万円79.7万円9階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/02/114,600万円70.5万円6階 65.24㎡ 3LDK東
2024/12/045,080万円72.0万円15階 70.53㎡ 3LDK北東
2024/04/215,380万円74.2万円3階 72.55㎡ 3LDK南西
2024/04/125,390万円69.4万円8階 77.72㎡ 3LDK南西
2023/11/254,450万円63.1万円12階 70.53㎡ 3LDK北東
2023/11/064,580万円64.9万円12階 70.53㎡ 3LDK北東
2023/10/044,680万円66.4万円12階 70.53㎡ 3LDK北東
2023/10/034,790万円67.9万円12階 70.53㎡ 3LDK北東
2023/09/204,480万円63.5万円2階 70.53㎡ 3LDK東
2023/09/064,380万円66.9万円13階 65.51㎡ 3LDK北東
2023/08/315,500万円75.8万円3階 72.55㎡ 3LDK南西
2023/08/264,780万円67.8万円12階 70.53㎡ 3LDK東
2023/06/224,780万円67.8万円2階 70.53㎡ 3LDK東
2023/05/244,880万円69.2万円12階 70.53㎡ 3LDK東
2023/05/024,990万円70.8万円12階 70.53㎡ 3LDK東
2023/04/245,290万円75.0万円12階 70.53㎡ 3LDK東
2023/01/315,480万円77.7万円12階 70.53㎡ 3LDK北東
2023/01/274,190万円64.2万円10階 65.24㎡ 2SLDK北東
2023/01/205,480万円75.5万円3階 72.55㎡ 3LDK南西
2022/11/274,180万円59.4万円3階 70.34㎡ 2LDK+S東
2022/09/225,480万円67.4万円8階 81.28㎡ 3LDK+S北東
2022/09/104,850万円66.9万円10階 72.55㎡ 3LDK南西
2022/06/214,380万円62.3万円3階 70.34㎡ 2LDK+S東
2021/11/013,480万円62.2万円6階 55.93㎡ 2LDK+WIC+SIC+マルチクローゼット北東
2021/09/124,180万円61.7万円14階 67.77㎡ 3LDK東
2021/04/294,280万円59.0万円2階 72.55㎡ 3LDK南西
2021/03/184,380万円60.4万円2階 72.55㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12エクセレントシティ千葉グランクラス
千葉市中央区新宿二丁目
千葉駅7分 5,780万円79.7万円72.55㎡3LDK9階 / 15階建 南西2017年152戸RC
2024/02/05サングランデザ・レジデンス千葉
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅10分 4,480万円63.8万円70.2㎡3LDK3階 / 15階建 南西2018年188戸RC
2025/05/21ウィザースレジデンス千葉椿森
千葉市中央区椿森五丁目
東千葉駅4分 3,399万円61.1万円55.59㎡2LDK1階 / 7階建 北西2020年128戸RC
2025/05/24ルネ蘇我ディアパーク
千葉市中央区南町二丁目
蘇我駅5分 4,580万円60.5万円75.66㎡3LDK7階 / 10階建 -2016年163戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、千葉市中央区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して30.2%割高です。
2012〜2022年築, 専有面積62.55㎡〜82.55㎡の平均販売価格
千葉県
69.9万円/㎡
前年比+5.4%
千葉市中央区
61.2万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ千葉グランクラス
所在地千葉県千葉市中央区新宿二丁目
交通総武線千葉駅徒歩7分
築年月2017年
階数15階建
総戸数152戸
建物構造RC
土地権利所有権

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